依法作出约定。理规约对全体业主物业使用人具有约束力业主大会事则应当就业主大会的事方式表决程序，业主委员会的组成、成员任期及职务终等事项依法作出约定。业主拒绝支付物业服务费、不交纳物业专项维修资金以及实施其他损业主合法权益为的，业主大会以在管理规约和业主“重油流量计”产优先收权，重资产模式可以长租捂盘扛过房价低迷的调控期其二，商品房开发融资收紧，租赁住房融资受支持，房企借道租赁概念变相融资存险。一方面，大型商业银行纷纷表示进军住房赁金融市场，与房企签战略合作协，为房企持地建赁住房或盘活存量物业用于建租赁住房提供融资。

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